• 2022 年 9 月 26 日 02:30

囤房稅遭質疑稅負不公 盧秀燕:囤房稅就是居住正義!

By中台灣時報

4 月 14, 2022

【記者官達里/台中報導】台中市政府日前通過實施囤房稅,並將送議會審議。但有綠營議員認為地價稅的調降與囤房稅的提高,是「矛盾的政策,敷衍的居住正義」。市長盧秀燕表示,實施囤房稅就是居住正義,市府並提出配套,預估一年會有四億元收入,將用來作為青年及弱勢族群的租金補貼。

台中市議會今(14)日進行第3屆第7次定期會,多位民進黨市議員批評,地價稅與房屋稅同樣為持有稅,市府卻對兩項稅賦訂定完全相反方向的政策,絲毫看不出市府決策的一致性,呼籲市府重新調整政策,而不是選舉將至就想要各方討好。

盧秀燕市長表示,「實施屯房稅就是居住正義!」,有些民眾持有較多的房子,富有的人因房子多,當然要比別人繳更多的稅,這才是居住正義。有人反對,反而是跟居住正義背道而馳。她期盼此案送進議會獲得支持,在台中能夠順利實施。

地稅局表示,市府此次提案修正房屋稅徵收率自治條例,依據持有非自住住家用房屋戶數課徵2.4%至3.6%的房屋稅,目的在於提高多屋族的持有成本,降低囤房誘因,促進釋出非自住用房屋,增加房屋供給量,有助抑制房價飆漲,讓更多人買得起房屋,逐步落實居住正義。

地稅局指出,為降低租金轉嫁的衝擊,除了自住、公益出租人出租使用房屋仍採稅率1.2%課徵,及社會住宅房屋稅仍減徵20%不受影響外,包租代管的租賃住宅也維持1.5%。所增加的4億元稅收,也會投入弱勢及青年的租金補貼,以降低囤房稅轉嫁的影響,落實居住正義。

此外,針對議員關心調降地價議題,地政局表示,近年因房價高漲,政府已祭出許多政策試圖改善。105年六都公告地價大漲約3成、109年台中市公告地價調降約2成,但六都房價仍持續攀升,證實房價高漲與公告地價調整關係並不明顯。地政局說明,公告地價調漲雖可提高地主持有成本,但對平抑房價效果並不顯著,一般持有房屋的市民並未參與炒房,高額地價稅卻進一步造成長期持有房屋的退休或弱勢族群稅賦負擔相對增加,無端受到公告地價調漲所衍生的地價稅波及,蒙受不正義的租稅壓迫。公告地價調降落實市長「輕稅簡政」政策,讓一般持有不動產的市民安居樂業。