• 2022 年 9 月 29 日 22:51

社會住宅包租代管實施中  苗栗縣長鼓勵民眾善加利用

By中台灣時報

1 月 19, 2022

【記者李泰/苗栗報導】

縣府積極配合中央推動的社會住宅包租代管第3期計畫,獲內政部營建署補助約1億2千萬元,核定分配約600戶,並委託兆基管理顧問公司、真會租不動產公司辦理租賃服務,讓房東、房客享有3稅減免、3費補助、3年服務的優惠措施,縣長鼓勵民眾善加利用這項計畫,房東輕鬆收租,房客放心居住。

今天上午,縣長徐耀昌、議長鍾東錦、縣議員孫素娥、鄭聚然、廖秀紅、徐筱菁、陳碧華、林寶珠、縣府工商發展處長詹彩蘋、中華民國租賃住宅服務商業同業公會理事長鄭俊杰、苗栗縣租賃住宅服務商業同業公會理事長葉福榮等人在縣府大廳召開記者會,共同 宣傳、啟動社會住宅包租代管第3期計畫,並邀請文山國小戲劇社透過話劇表演宣導包租代管政策的好處和各項優惠。

縣府辦理的第3期包租代管計畫為期4年,租約最高3年,委託兆基管理顧問公司、真會租不動產公司提供租賃服務,其中,兆基是全台市佔率最優、成交數最高、執行縣市最多的公司,而真會租公司更提供加碼好康優惠,加入該公司的房東,除政府每年補助1萬元維修費用,在111年2月以前向該公司完成申請程序者,該公司再多補助5千元。

縣長徐耀昌指出,第3期包租代管計畫以包租包管、代租代管2種方案供房東選擇加入,房客也有租金優惠、租約保障等,期盼提供鄉親最優質的服務,希望有空房的民眾馬上加入包租代管,輕鬆收租,同時房客亦可安心租住。

包租代管333的服務包括:「3稅有減免」:房屋稅、地價稅比照自用稅率,租金所得稅每屋每月租金收入1萬5千元以下,可免納綜合所得稅,租金收入超過1萬5千元部分,房屋必要損耗所支出費用可再減除60%。「3費有補助」:公證費最高補助3千元,修繕費最高補助1萬元,居家安全相關保險費最高補助3500元;「3年有服務」:房東方案選擇:方案A包租包管,輕鬆收租3年,方案B代租代管簽約1年,可續簽2年;享免費專業管理:專業包管代管全免費,代理房東招租、簽約、收租金,協助辦理住宅修繕、規畫,定期確認屋況設施,排解租屋糾紛釐清責任。

至於房客申請資格須年滿18歲的國民,在苗縣無自有住宅,且無承租國宅、公營住宅、社會住宅及請領相關租金補貼,家庭可支配年所得低於97萬元,且每人每月平均收入低於46508元,並分為一般戶:符合上述資根治,第一類:符合上述資格,且具住宅法第4條第2項第2款至第12款身分之一者,第二類:符合上述資格,且具低收入戶或中低收入戶者。

租金優惠方面,包租包管:一般戶市價8折、第一類市價約7折、第二類市價約5折,代租代管:一般戶市價9折、第一類市價約7折、第二類市價約5折,租約皆採一年一約,約滿可續約,免仲介費、代管費。