• 2022 年 9 月 26 日 01:09

治亂世用重稅 讓投資者減少炒作意願

By中台灣時報

11 月 24, 2021

【記者范姜豪/台中報導】洪鑫任,兩家公司負責人,他認為,房地相關新稅制上路後,仍抑制不了房市熱度,甚至某些區域房價「一月三漲」,建議有三,「治亂世用重稅,讓投資者減少炒作意願」、「強化包租代管誘因」、「青創回饋社宅共榮計畫」,應可逐漸打破台灣人土地斯有財的傳統概念。

洪鑫任建議,應把房地合一稅的交易稅制,從現有的兩年內最高45%調整得更高,讓投資客覺得無利可圖,逐漸會釋放手上房產,不再伺機炒作。

囤房稅部分,建議召集全國各縣市地政局長討論,重點擺在如何合理提高持有的成本。讓民眾的購房起跑線平等。

另外,租屋黑市問題,建議讓租屋登錄機制上線,更利用現有的包租代管政策,再加上有效的實質誘因,讓房東願意合法納稅,如公共意外保險費、房屋稅減免;契約明訂安裝測煙器、滅火器等,建立安全居住環境。

最後,興辦「青創回饋地方計畫」,舉如台北興隆公宅的青創團隊值得借鏡!將有想法、創意的軟實力人才,如動物治療師、心理諮商師、保母等多元領域,可免費提供社宅居住,並匯聚里長、學校等資源,能一起建立「社區意識」,大家遇到困難可共同解決,不再是罐頭式的複製硬體設施,做成地方協調的工具,自然可扭轉社宅的弱勢形象。