• 2022 年 12 月 4 日 15:31

社會住宅蓋越多青年負擔越重 議員批:這不是居住正義

By中台灣時報

11 月 22, 2021

【記者官達里/台中報導】為了協助弱勢居住的權益,政府目前正積極在各地興建社會住宅。市議員李中22日在議會質詢指出,社宅每戶平均的興建成本是257萬元,如果以每個月收6千元租金來計算,要整整35.7年才能回收。且現階段幾乎所有社宅都是借錢來蓋,蓋得越多,將來要還的本金加利息就越多,這根本就是挖洞給青年人跳,而不是落實居住正義。

台中市議會今日進行都建水業務質詢。李中表示,內政部全國社會住宅興辦進度統計表明確顯示,各縣市政府十分響應中央社宅政策,過去數年戮力興建社會住宅,像台中就已興建五千多戶;反而是中央政府自己擺爛,說好中央與地方各蓋一半的,但蔡英文總統上任五年多以來,中央的進度始終都是規劃中、零建成,現在蘇貞昌院長卻因為想要讓總統剪綵而語出威脅,這讓地方政府情何以堪?

李中說,中央政府最要不得的,是國有財產署明明有很多建地,但住都中心卻偏偏要染指地方的文教用地,例如南區的文小38、北屯區的文中小2。另外,有些指定用地的聯外道路根本就是小巷弄,這簡直就是亂規劃、爛規劃,連規劃程序都談不上正義,哪來的居住正義。

李中拿出監察院的「社會住宅政策推動成效及檢討」研究報告指出,自償率除了雙北勉強合格外,其他縣市基本上要達到自償是很困難的,能達到六成就已經很不錯了。

若以以台中市的社會住宅為例,平均每戶的興建成本是257萬元,如果以每個月收6千元租金來計算,要整整35.7年才能回收建築本金,更別說還要再加上維修與利息等金額。如果遇到某些地方政府沒有錢維護,二、三十年後,是不是又會變成城中城翻版?

另外,國外的社會住宅是讓收入低於全社會百分之十的民眾來申請居住,但我們中央的政策卻是開放讓收入低於百分之五十的民眾或者青年來申請居住,且因為建材要反應成本,結果那些弱勢民眾,還是只能去找類似高雄城中城那樣,一個月兩、三千元租金的地方來租賃,社會住宅根本沒有完整發揮作用。

李中表示,目前絕大多數的社會住宅,都是政府向銀行借貸來興建,蓋得越多,製造的債務就越多,這幾百億、幾千億的債務將來還是要落在年輕人身上來償還,為了讓總統剪綵而拚命蓋社會住宅,真的正義嗎?