• 2022 年 9 月 30 日 10:59

公有市場550坪使用權每月租金僅6萬元? 林祈烽議員批市府圖利廠商

By中台灣時報

8 月 30, 2021

【記者官達里/台中報導】台中市中德公有零售市場面積有550坪,但有業者竟然可以每月6萬元標得承租使用權,市議員林祈烽30日在議會質疑,這合理嗎?其中沒有弊案嗎?林祈烽痛批市府賤租土地,圖利廠商,並要求市府政風處要介入調查,給市民一個交代。

台中市議會30日召開市政總質詢,林祈烽議員質詢表示,他接獲民眾陳情,北區中德公有零售市場在前朝招標時,經發局訂定的標租底價是每月3萬元,採用最有利標,使用面積是一樓225坪、地下室325坪,總計是550坪,結果有業者以2倍的價格6萬元標得經營權,另一名業者出價更高卻落榜,業者質疑標租案大有問題。

林祈烽質疑,經發局訂低價的立意良善,但要能活化市場,而不是賤租市場,中德市場原本就有業者在承租,但租約到期後沒能續租沒關係,但市府重新標租後,還是原來的業者出的權利金最高,可是經發局卻把經營權交給出價較低的新業者,這裡面有沒有問題?想要圖利新廠商也不是這種搞法!

林祈烽指出,得標廠商神通廣大,除了標到中德市場,也另外標下東峰市場的經營權,其每月付給市府的租金到底是多少錢?這家業者以每月6萬元的租金價格標得中德市場550坪的使用權,對照市府委外標租的市場均價每坪3萬元,等於是一個月才花2坪租金的價格,就可以租用到550坪的面積。

林祈烽表示,業者當初在競標時,營運計畫書寫得很好聽,說得標後將經營大型寵物用品賣場,並誇說要邀請各寵物界知名品牌業者進駐商場,也提供更專業的寵物相關知識給消費者。但業者以原計畫書「騙」到了標案後,再行文變更,將使用面積再轉租給美容美髮業者,光向其他廠商收到的租金,就比每月繳給市府6萬元的租金還要來得多。議員要求經發局長和政風處長要介入調查清楚。

經發局指出,經發局107年辦理中德公有市場委託經營管理招標案,透過評審方式,聽取廠商營運計畫,投標金額納入評分比重20%,現行廠商取得序位第一得標經營,得標月租金每坪約266元,與各委外市場平均每坪單價約300元相當。

經發局強調,廠商107年曾提報修正營運計畫書,採多元經營方式,調整營業面積,除經營本業寵物用品店,並增加美容美髮產品,今年7月廠商己收回該招租場域,經發局8月6日派員前往市場現況查核,要求限期重新提報修正後營運計畫書,經營範圍應符合公安消防,且須依承諾免費開放地下停車場,供消費者停車使用。