【記者官達里／台中報導】台中市中德公有零售市場面積有550坪，但有業者竟然可以每月6萬元標得承租使用權，市議員林祈烽30日在議會質疑，這合理嗎？其中沒有弊案嗎？林祈烽痛批市府賤租土地，圖利廠商，並要求市府政風處要介入調查，給市民一個交代。
台中市議會30日召開市政總質詢，林祈烽議員質詢表示，他接獲民眾陳情，北區中德公有零售市場在前朝招標時，經發局訂定的標租底價是每月3萬元，採用最有利標，使用面積是一樓225坪、地下室325坪，總計是550坪，結果有業者以2倍的價格6萬元標得經營權，另一名業者出價更高卻落榜，業者質疑標租案大有問題。
林祈烽質疑，經發局訂低價的立意良善，但要能活化市場，而不是賤租市場，中德市場原本就有業者在承租，但租約到期後沒能續租沒關係，但市府重新標租後，還是原來的業者出的權利金最高，可是經發局卻把經營權交給出價較低的新業者，這裡面有沒有問題？想要圖利新廠商也不是這種搞法！
林祈烽指出，得標廠商神通廣大，除了標到中德市場，也另外標下東峰市場的經營權，其每月付給市府的租金到底是多少錢？這家業者以每月6萬元的租金價格標得中德市場550坪的使用權，對照市府委外標租的市場均價每坪3萬元，等於是一個月才花2坪租金的價格，就可以租用到550坪的面積。
林祈烽表示，業者當初在競標時，營運計畫書寫得很好聽，說得標後將經營大型寵物用品賣場，並誇說要邀請各寵物界知名品牌業者進駐商場，也提供更專業的寵物相關知識給消費者。但業者以原計畫書「騙」到了標案後，再行文變更，將使用面積再轉租給美容美髮業者，光向其他廠商收到的租金，就比每月繳給市府6萬元的租金還要來得多。議員要求經發局長和政風處長要介入調查清楚。
經發局指出，經發局107年辦理中德公有市場委託經營管理招標案，透過評審方式，聽取廠商營運計畫，投標金額納入評分比重20%，現行廠商取得序位第一得標經營，得標月租金每坪約266元，與各委外市場平均每坪單價約300元相當。
經發局強調，廠商107年曾提報修正營運計畫書，採多元經營方式，調整營業面積，除經營本業寵物用品店，並增加美容美髮產品，今年7月廠商己收回該招租場域，經發局8月6日派員前往市場現況查核，要求限期重新提報修正後營運計畫書，經營範圍應符合公安消防，且須依承諾免費開放地下停車場，供消費者停車使用。
